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===== - Seu preço por m²: ~ R$ 4.311 /m² =====
* Preços de concorrentes similares: em muitos casos entre R$ 5.000-6.500 /m² → o seu valor está 20-30% abaixo desses tipos de imóveis mais caros.
* Por outro lado, há imóveis com menor padrão, menor área ou menos benfeitorias, que ficariam abaixo ou muito abaixo desse valor/m², mas esses não são equivalentes ao “alto padrão”.

====== O valor de R$ 970.000 para 225 m² situa-se abaixo ou na faixa inferior do mercado para imóveis alto padrão similares, considerando Monte Castelo, porém não muito longe. Ele está em uma posição competitiva, especialmente se for realmente de alto padrão, com lote grande, bons acabamentos e diferenciais como infraestrutura pronta para ar condicionado, espaço gourmet, etc. ======

O valor parece aceitável e competitivo, se mantiver o padrão anunciado. Ele não está acima de 20% do que o mercado pede, na maioria dos casos – na verdade, está um pouco abaixo de muitos concorrentes de porte e padrão equivalente.