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=== Assistant: Oui… et non 😅 ===
Oui… et non 😅

Ça dépend si vous parlez uniquement :
# du périmètre (toutes les zones urbaines en “secteur de mixité sociale”), ou
# du niveau du quota (ici 80 % de logements sociaux).

==== On trouve plusieurs exemples où le PLU(i) place toutes les zones urbaines (U, parfois U+AU) en “secteur de mixité sociale” au sens de l’article L151-15 : ====
* PLUi de Saint-Lô Agglo – commune d’Agneaux : le contrat de mixité sociale indique que le projet de PLUi “fixe sur le territoire de la commune d’Agneaux l’ensemble des zones U en secteur SMS” (secteur de mixité sociale). rapportenligne.manche.fr<ref>{{cite web|title=rapportenligne.manche.fr|url=https://rapportenligne.manche.fr/webdelibplus/jsp/showFile.jsp?datePub=19%2F09%2F2023&dateRetLega=19%2F09%2F2023&pdf=iMCTIoFEwLt28jEbG3tagTS6L2RI8RdePfqfERHIiYw21Gwi50D205EaC1Ge56po7FundQhO8HOmOMD9Bu%2F2%2FQPBjTvBswSCttRYhbmQp7M1SmWbck7Ghk8rvWXdQe84QF2LO%2FXxR%2B3PJzbtWuFDvA%3D%3D|publisher=rapportenligne.manche.fr|access-date=2025-12-07}}</ref>
* Grand Paris Seine & Oise (GPSEO) : une notice d’urbanisme précise que « les secteurs de mixité sociale couvrent toutes les zones urbaines mixtes (UA, UB, UC et UD) ». GPSEO<ref>{{cite web|title=GPSEO|url=https://gpseo.fr/sites/gpseo/files/document/2024-06/1-definitions-et-dispositions-communes.pdf|publisher=gpseo.fr|access-date=2025-12-07}}</ref>
* Métropole de Lyon – PLU-H : le règlement évoque une servitude “secteur de mixité sociale” applicable à l’ensemble des zones U et AU du territoire communautaire. plu.grandlyon.com<ref>{{cite web|title=plu.grandlyon.com|url=https://plu.grandlyon.com/data/reglements/REGLE_C.pdf|publisher=plu.grandlyon.com|access-date=2025-12-07}}</ref>
* Exemples plus locaux, type communes de première couronne : certains PLU ou PLUi instaurent un secteur de mixité sociale sur toutes les zones urbaines (UA, UB, UC, etc.), parfois dans le cadre d’une modification ou d’une simplification du PLU. mairie-boissise-le-roi.fr<ref>{{cite web|title=mairie-boissise-le-roi.fr|url=https://www.mairie-boissise-le-roi.fr/wp-content/uploads/2024/12/Modification-simplifiee-PLU.1.pdf|publisher=mairie-boissise-le-roi.fr|access-date=2025-12-07}}</ref>

Donc : l’idée de mettre tout le tissu urbain en “secteur de mixité sociale” n’est pas inédite. Elle existe, surtout dans des territoires sous forte pression où l’on veut encadrer systématiquement la production de logements.

==== Sur le niveau du quota, c’est une autre histoire : ====
* Les études et retours d’expérience (APUR, Union sociale pour l’habitat, CEREMA…) montrent des quotas typiques entre 20 % et 40 % de logements sociaux dans les secteurs de mixité sociale. Apur<ref>{{cite web|title=Apur|url=https://www.apur.org/sites/default/files/documents/publication/etudes/plu_logements.pdf|publisher=apur.org|access-date=2025-12-07}}</ref>
* On trouve des secteurs à 30 % ou 40 % dans de nombreux PLU/PLUi récents. Rhone<ref>{{cite web|title=Rhone|url=https://www.rhone.gouv.fr/contenu/telechargement/65158/439641/file/Document%208_PV-examen-conjoint.pdf|publisher=rhone.gouv.fr|access-date=2025-12-07}}</ref>
* Quand le chiffre 80 % apparaît, c’est plutôt dans les textes sur les contrats de mixité sociale (CMS) ou la répartition des objectifs SRU (par exemple : “80 % de l’effort de rattrapage à porter en logements sociaux”), pas comme quota opérationnel imposé à chaque programme dans le PLU. aurg.fr<ref>{{cite web|title=aurg.fr|url=https://www.aurg.fr/cms_viewFile.php?idtf=88936&path=note-juridique-3DS.pdf|publisher=aurg.fr|access-date=2025-12-07}}</ref>

👉 Je n’ai trouvé aucune commune qui impose, dans son PLU, un quota uniforme de 80 % de logements sociaux sur toutes les opérations de logements collectifs et sur l’ensemble des zones urbaines.
Si cela existe, ce serait très marginal et probablement contestable, à la fois économiquement et juridiquement.

==== - Sur la logique “toutes les zones urbaines en secteur de mixité sociale” : ✅ Oui, il existe des précédents (mais ça reste une stratégie relativement volontariste et pas majoritaire). ====
* Sur la combinaison “toutes les zones urbaines” + “80 % de logements sociaux dans chaque opération de collectif” : ⚠️ Je ne trouve pas d’exemple documenté en France. Tout ce que l’on voit dans la pratique tourne autour de 20–40 %, parfois 50 %, mais pas 80 %, surtout pas généralisé à tout le territoire urbain.

Si vous voulez, je peux ensuite vous aider à formuler un argumentaire montrant que ce calibrage (80 % partout) est hors normes nationales, à la fois en termes de pratique urbanistique et de viabilité économique, ce qui peut être utile dans un mémoire, un recours ou une note politique locale.