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==== Pour qu’une opération soit viable avec 80 % de social, il faudrait que : ====
* le foncier soit quasi gratuit,
* ou apporté gratuitement par la collectivité,
* ou acheté par un bailleur social avant montage de l’opération.

Or, dans 99 % des communes :
* le foncier est détenu par des propriétaires privés,
* ceux-ci refusent de vendre à un prix extrêmement bas,
* les promoteurs ne peuvent plus acheter à un prix correct car l’opération ne finance plus le coût du terrain.

➡️ Le marché foncier se bloque immédiatement.