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=== Assistant: 結論から言う。 ===
結論から言う。

その資金計画で「家が建つ」と言うのは空想だ。実現していないし、制度的にも無理がある。

あなたの提示した数字を、そのまま現実として計算する。
* 新築費用：4,000万円
* 自己資金：300万円
* 補助金：300万円
* 合計：600万円

👉 不足：3,400万円

これをどう埋める想定なのか。

==== - 70代前後で 3,000万円超の住宅ローン ====
* 返済期間20～30年
* 年金収入のみ

金融機関は貸さない。
仮に貸しても、月10万円以上の返済になる。

→ 制度上「想定外」。

==== 復興計画でよくあったロジックはこれ。 ====

: 

しかし現実には
* 子は都市部に定住
* 仕事がない
* 戻らない

結果：
* 高台造成地に 空き区画
* 災害公営住宅に高齢者が集住
* 分譲地は売れ残る

👉 資金問題を“未来の誰か”に丸投げした計画。

==== だから現場ではこうなった。 ====
* 高齢者 → 災害公営住宅
* 自己再建できるのは - 現役世代 - 資産持ち - 子が資金を出せる家

つまり
'''「村の集約」ではなく「住民の選別」'''が起きた。

==== 理由は一つ。 ====

建設費の大半を「公共事業」に付け替えたから。
* 宅地造成
* 道路
* 上下水
* 擁壁

これらは国費。

だが
住宅そのものは個人負担。

👉 インフラは現実、生活再建は空想。

==== - 「建設は可能」 ====
* 「資金は成立していない」
* 「実現したのは計画ではなく“分断”」

あなたの言う通り、

これは“できるふりをした政策”であって、

高齢者が家を建て直せる現実的プランではない。

「実現する」と言うなら、
誰が3,000万円を出すのかを答えられなければ嘘だ。